Свободные экономические зоны (СЭЗ) в Беларуси: как стать резидентом?

Свободные экономические зоны (далее также СЭЗ) – это часть территории Республики Беларусь с установленными границами. На данной территории действует благоприятный правовой режим для коммерческой деятельности.

В Беларуси действуют шесть таких зон:

«Минск»,
«Гродноинвест»,
«Брест»,
«Витебск»,
«Могилев».

Выбор между белорусскими СЭЗ обычно основывается на логистических моментах. Следовательно, большая часть продукции, произведенной в СЭЗ, экспортируется в страны ЕС или ЕАЭС. Также немаловажное значение будет иметь стоимость привлечения трудовых ресурсов.

Регионы Беларуси отличаются средней заработной платой. С другой стороны, разница между областями является зачастую незначительной. Следовательно, фактор стоимости трудовых ресурсов может отойти на второй план при регистрации в СЭЗ.

Актуальные вопросы работы в свободной экономической зоне.

Кто может стать резидентом СЭЗ?

В качестве резидента СЭЗ могут выступать юридические лица и индивидуальные предприниматели с местом нахождения на территории СЭЗ. Свободные экономические зоны (их администрации) наделены полномочиями по регистрации вновь создаваемых юридических лиц. Однако можно зарегистрировать юридическое лицо первоначально и за пределами СЭЗ, с последующим изменением места нахождения в пользу территории СЭЗ.

Учредителями коммерческих организаций, которые являются резидентами СЭЗ, могут быть как резиденты, так и нерезиденты Беларуси. Регистрация в СЭЗ может быть осуществлена в достаточно сжатые сроки.

Подбор производственной площади.

Важной задачей, стоящей перед руководством будущего резидента СЭЗ, является подбор производственного помещения. Несомненно, что при подборе данного помещения следует прежде всего определится с формой владения. Наиболее простым вариантом будет аренда производственных площадей. С одной стороны, такой вариант займёт максимально короткое время. С другой стороны, договор аренды содержит и некоторые риски, связанные с тем, что договор аренды может быть расторгнут. Что повлечёт для резидента СЭЗ негативные экономические последствия.

Не каждый начинающий производитель может позволить себе приобрести производственное здание в собственность или же построить его на полученном земельном участке. Вероятно, оптимальными выходом из ситуации для такого производителя будет заключение договора аренды с правом выкупа. Условия выкупа могут быть самыми разными и согласуются сторонами на основании принципа свободы договора.

Помимо формы владения стоит обратить внимание и на следующие факторы:

логистическая составляющая;
практическая пригодность объекта недвижимости для размещения соответствующего вида производства. Зачастую помещения, которые давно не сдавались в аренду, находятся в плачевном состоянии;
наличие правовых ограничений на сдачу помещения в аренду;
условия прекращения договора аренды.

Свободные экономические зоны и трудовые ресурсы.

Немаловажным фактором при выборе СЭЗ будет наличие соответствующих трудовых ресурсов. Зачастую данный фактор заключается в следующем. Во-первых, в наличии специалистов соответствующей квалификации. Во-вторых, в размере заработной платы сотрудников.

Необходимо будет учитывать не только размер заработной платы, но и сопутствующую налоговую нагрузку. То есть размер заработной платы будет иметь здесь первоочередное значение для бизнес-планирования.

В общем, по данному вопросу следует провести консультации со специалистами по подбору персонала. А также изучить показатели средних заработных плат работников в соответствующем регионе Беларуси.

Какие льготы предоставляет свободная экономическая зона?

освобождение от налога на прибыль в течение пяти лет с даты объявления прибыли резидентом СЭЗ;
уменьшение на 50 % ставки налога на прибыль последующие пять лет;
освобождение от уплаты налога на недвижимость по зданиям и сооружениям, расположенным на территории СЭЗ;
отмена обязательной продажи иностранной валюты;
освобождение от арендной платы в течение 5 лет за земельные участки, предоставленные для строительства объектов резидентам, зарегистрированным после 1 января 2012 года;
отмена платы при заключении договора аренды земельных участков, которые предоставляются без аукциона;
освобождение от компенсации за пересадку и удаление растительного мира при строительстве на территории СЭЗ;
снятие возмещения потерь сельскохозяйственных земель для резидентов, зарегистрированных после 1 января 2012 года;
возможность оформления свободной таможенной зоны;
освобождение от уплаты ввозных таможенных пошлин, налогов при ввозе на территорию СЭЗ иностранных товаров (оборудования и комплектующих для производства) и помещение под процедуру свободной таможенной зоны;
отмена уплаты ввозных таможенных пошлин, налогов при вывозе иностранных товаров, за пределы Таможенного союза и помещенных под свободную таможенную зону;
освобождение от уплаты ввозных таможенных пошлин, налогов при вывозе готовой продукции на таможенную территорию ТС (действует для резидентов СЭЗ до 01.01.2017г., зарегистрированных до 01.01.2012).

Как вступить в резиденты свободной экономической зоны?

Регистрацию в качестве резидента СЭЗ осуществляет администрация. Во-первых, с резидентом заключается договор об условиях осуществления деятельности на территории СЭЗ, и вносят в реестр резидентов СЭЗ. Во-вторых, в течение трех рабочих дней со дня регистрации администрация выдает свидетельство о регистрации в качестве резидента СЭЗ, а в течение десяти рабочих дней информирует необходимые государственные органы о постановке на учет в качестве резидента СЭЗ.

В случае отказа регистрации в качестве резидента СЭЗ, администрация обязана в течение трех рабочих дней письменно уведомить о своем решении. Впоследствии, отказ в регистрации может быть обжалован в экономическом суде. На резидентов СЭЗ распространяются гарантии прав инвесторов, предусмотренные Законом Республики Беларусь «Об иностранных инвестициях».

За регистрацию в качестве резидента СЭЗ уплачивается госпошлина в размере 50–ти базовых величин, что на текущую дату составляет 1 275 белорусских рублей.

Какие документы требуются при вступлении в свободную экономическую зону?

Свободная экономическая зона в лице администрации принимает следующие документы от соискателя статуса резидента:

заявление по установленной форме;
копию учредительных документов заверенные руководителем организации, с предъявлением оригиналов и копию свидетельства о государственной регистрации с предъявлением оригинала;
бизнес–проект;
документ, подтверждающий оплату госпошлины за регистрацию в качестве резидента.

Бизнес-проект должен быть направлен на экспорт и импортозамещение с объемом инвестирования не менее 1–го миллиона евро. В результате, такой режим как свободная экономическая зона не предполагает присутствия субъектов малого бизнеса.

Свободная экономическая зона и другие льготные режимы.

Подводя итог следует сказать, что в Беларуси существуют и иные льготные режимы для производителей, в том числе иностранных инвесторов, что говорит о преимуществах ведения бизнеса в Беларуси.

Для малого и среднего бизнеса в Республике Беларусь могут быть привлекателен льготный режим в сельской местности и малых населенных пунктах, о чем также можно прочитать на данном сайте. С одной стороны, преимуществом данного льготного режима является факт применения льгот с момент регистрации компании. С другой стороны, недостатком является то, что данный льготный режим носит срочный характер без права продления (7 лет).

Для крупных производителей Республика Беларусь предлагает возможности индустриального парка «Великий камень». Условия и льготы данного индустриального парка значительно отличаются от свободной экономической зоны.