Индустриальный парк «Великий камень» (англ. «Industrialpark «Great stone») (далее – Парк, Великий камень) создан на основании Указа Президента Республики Беларусь от 05 июня 2012 г. № 253.

Данный парк представляет собой особую зону со специальным правовым режимом для ведения бизнеса. Площадь парка составляет 9150,1 гектара и находится в 25 километрах от г. Минска.

Выбор земельного участка для осуществления инвестиционной деятельности производится резидентом Парка. При этом, резидент Парка должен учитывать генеральный план, принятый с учётом функционального зонирования, а также планов детального планирования.

Земельные участки могут предоставляться резидентам Парка на праве собственности либо праве аренды (субаренды).

Какие льготы предоставляются резиденту Индустриального парка «Великий камень»?

Налоговые льготы и льготы по обязательным платежам.

  • Освобождение от налога на прибыль на 10 лет со дня регистрации в Парке. Последующие 10 лет ставка уменьшена на 50%;
  •  Освобождение от налога на недвижимость;
  •  Освобождение от земельного налога;
  •  Вычет НДС при приобретении товаров и услуг, работ при строительстве и оснащении зданий Парка;
  •  Освобождение от уплаты таможенных пошлин и налога на добавленную стоимость (льгота применяется при ввозе необходимых материалов, сырья для инвестиционного проекта в случае отсутствия возможности приобретения их на территории ЕАЭС);
  •  Действует режим свободной таможенной зоны (освобождение от таможенных пошлин, НДС, акцизов с целью переработки и дальнейшего экспорта за пределы ЕАЭС);
  •  Ставка налога на доходы иностранных организаций составит 5% до 01 января 2027 года, не осуществляющих свою деятельность через постоянное представительство, по роялти, если вознаграждение возникло за информацию научного и коммерческого опыта, ноу-хау, патент, промышленный образец, лицензию, полезную модель, чертеж, формулу, схему;
  •  Доходы физических лиц до 01 января 2027 года облагаются подоходным налогом по ставке 9 %;
  •  Страховые взносы не начисляются на часть заработной платы работников, за исключением иностранных работников в случае превышения однократного размера средней заработной платы в Беларуси в месяц.

Иные важные преимущества, касающиеся административных барьеров.

  •  Допускается проведение расчетов в иностранной валюте при разработке градостроительных проектов, проектировании и строительстве в Парке.
  •  Освобождение от возмещения потерь земель сельскохозяйственного назначения, земель лесного фонда при строительстве объектов, компенсации за пересадку растительного и воздействия на животный мир;
  •  Отмена уплаты госпошлины при получении специального разрешения на право занятия трудовой деятельностью в Республике Беларусь, а также получения разрешения на временное проживание в Республике Беларусь иностранных граждан и лиц без гражданства. При этом срок получения разрешения не может превышать 7 календарных дней;
  •  Беспрепятственный перевод прибыли (дохода) полученного от деятельности в Парке за пределы Беларуси;
  •  Налог на прибыль для резидентов Парка, не осуществляющих свою деятельность через постоянное представительство, не применяется в отношении дивидендов учредителей, акционеров в течение пяти лет с первого календарного года в котором возникла валовая прибыль.

Едва ли на момент написания настоящего материала можно найти в Республике Беларусь иную административно определённую территорию с более льготным режимом.

Кто может быть резидентом Индустриального парка «Великий камень»?

Резидентами могут быть юридические лица, созданные в Республике Беларусь с местом нахождения на территории Парка, а также создаваемые или реорганизуемые в Парке. Регистрацию в качестве резидента Парка осуществляет его администрация. Учредителями резидентов Великого камня могут выступать как белорусские физические и юридические лица, так и иностранные лица, необязательно китайские.

В то же время, резидентом Великого камня может быть и компания, государственная регистрация которой произведена иными регистрирующими органами, однако при условии переноса места нахождения на территорию парка, о чём должно быть подано уведомление установленной формы.

Каким условиям должны отвечать инвестиционные проекты для Индустриального парка «Великий камень»?

Компания должна соответствовать следующим условиям:

  •  инвестиционный проект должен предусматривать осуществление хозяйственной деятельности на территории Парка. Основные сферы:
  1. фармацевтика;
  2. электроника;
  3. тонкая химия;
  4. машиностроение;
  5. биотехнологии;
  6. логистика;
  7. производство новых материалов;
  8. проведение научно-исследовательских и опытно-технологических работ в данных сферах.
  • объем инвестиций должен быть не менее 5 000 000 (пяти) миллионов долларов США, а при осуществлении научно-исследовательских и опытно-технологических работ не менее 500 000 (пятисот тысяч) долларов США;
  • при условии осуществления инвестиций в течение 3 лет с момента заключения договора о членстве в Парке, объём инвестиций может составлять 500 000 долларов США.

Какие документы представляются для регистрации в качестве резидента?

Для регистрации в качестве резидента индустриального парка подаются следующие документы:

  •  заявление по форме, утвержденной главой администрации Парка;
  •  свидетельство о государственной регистрации (оригинал и копию заверенную руководителем);
  •  учредительные документы (оригинал и копию заверенную руководителем);
  •  обоснование инвестиционного проекта, составленное в произвольной форме.

Документы принимаются по описи, копия описи вручается заявителю. Рассмотрение документов осуществляется в течение 5 рабочих дней. По итогам рассмотрения документов и положительного решения с юридическим лицом заключается договор об условиях деятельности. Решение об отказе должно содержать аргументированные причины отказа. Впрочем, заявитель может обжаловать отказ в судебном порядке.

После регистрации резидента, администрация в течение одного дня вносит сведения в реестр в электронном виде. Свидетельство о регистрации резидента Парка выдаётся в течение 3 дней. Администрация также информирует о регистрации все государственные органы по месту постановки на учет. Однако, началом резидентства считается дата заключения договора об условиях деятельности, а не дата свидетельства.

Не допускается регистрация в качестве резидентов Великого камня юридических лиц осуществляющих следующие виды деятельности:

  • производство и торговля запрещенными веществами;
  • производство алкогольной и табачной продукции;
  • изготовление бланков, денежных купюр, почтовых марок;
  • лотерейная деятельность;
  • подготовка и трансляция телепередач и радиопередач;
  • лечение людей с опасными заболеваниями;
  • лечение животных с опасными заболеваниями.

Услуги и контакты.

В данном направлении оказываем следующие юридические услуги:

  •  консультации по вопросу вступления в качестве резидента Индустриального парка «Великий камень»;
  •  подготовку документов для вступления;
  •  юридическое сопровождение дальнейшей деятельности в качестве резидента Индустриального парка «Великий камень».

Контактное лицо: Скобей Андрей Николаевич, партнёр юридической компании. Вы можете связаться с ним по телефону (+37529 1102388) либо по электронной почте (info@legaltime.by).

Также предлагаем ознакомиться с публикациями нашего блога, которые посвящены инвестиционной деятельности в Республике Беларусь:

  1. Свободная экономическая зона в Беларуси. О льготных режимах, предоставляемых свободными экономическими зонами.
  2. Заключение инвестиционного договора с Республикой Беларусь: порядок и льготы. О льготах, предоставляемых на основании инвестиционных договоров на строительство производственных и иных объектов, заключаемых с Республикой Беларусь.
  3. Сопровождение сделки с коммерческой недвижимостью. О подводных камнях при покупке объектов коммерческой недвижимости и земельных участков.
  4. Регистрация ООО в Беларуси: порядок действий. О порядке создания одной из самых распространённых в Беларуси организационно-правовых форм, в том числе с участием иностранных инвесторов.