Возмещение арендаторами расходов по содержанию недвижимости — 12.06.2018.

С 10.09.2018 вступит в силу «Положение о порядке возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги».

Положением определен орган уполномоченный давать разъяснения по применению данного положения, к нему относится Министерство жилищно-коммунального хозяйства. Стоит отметить, что Положение не распространяется на жилищный фонд. Установлено, что порядок, сроки и размеры возмещения расходов арендодателя определяются сторонами в договорах аренды (безвозмездного пользования), либо в отдельных договорах на возмещение таких расходов. Размер расходов должен подтверждаться калькуляциями и расчетами арендодателя.

Возмещение расходов арендодателя осуществляется по:
горячему и холодному водоснабжению, водоотведению (канализации), техническому обслуживанию лифта, санитарному содержанию, теплоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, обращению с твердыми коммунальными отходами, прочим расходам арендодателя, связанным с эксплуатацией недвижимого имущества.

Часть затрат на теплоснабжение возмещаемая арендатором увеличивается на сумму затрат при использовании мест общего пользования, пропорционально доле арендуемого помещения в общей площади недвижимости, это относится и к электроснабжению. Затраты на содержание лифта будут относится на арендаторов, находящимся выше первого этажа.